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LEISTUNGEN

Vier Aufgaben. Aus einer Hand.

Ob Sie verkaufen, vermieten, den Wert Ihrer Immobilie kennen oder selbst suchen möchten: Jede Aufgabe beginnt bei uns mit einem Gespräch. Danach folgt ein Plan, den Sie kennen. Für Wohnungen und Häuser in München und Umland, persönlich begleitet bis zum letzten Schritt.

IM DETAIL

Was hinter jeder Leistung steckt

Haus mit Garten

VERKAUF

Verkauf

Ein Verkauf hat viele Stationen: Marktwert, Objektunterlagen, Exposé, Besichtigungen, Gespräche mit Kaufinteressenten, Notartermin und Übergabe. Wir halten diese Stationen zusammen und stimmen jeden Schritt mit Ihnen ab. Bevor etwas veröffentlicht wird, klären wir gemeinsam, wer Ihre Immobilie sehen soll – und wer nicht. So bleibt der Verkauf in Ihrer Hand, auch wenn Sie die Arbeit nicht allein tragen.

  • Einschätzung des Marktwerts als Ausgangspunkt
  • Exposé und Vermarktung nach abgestimmtem Plan
  • Besichtigungen mit Kaufinteressenten
  • Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe
Immobilie anbieten
Wohnung mit Küche

VERMIETUNG

Vermietung

Wer vermietet, geht eine Verbindung auf Dauer ein. Deshalb lohnt sich der genaue Blick, bevor ein Vertrag unterschrieben ist. Wir klären mit Ihnen, an wen Sie vermieten möchten, und richten die Vermarktung danach aus. Mietinteressenten lernen Ihre Wohnung oder Ihr Haus bei Besichtigungen kennen – wer einzieht, entscheiden Sie.

  • Vermietung von Wohnungen und Häusern
  • Vermarktung, abgestimmt auf Ihre Vorstellungen
  • Besichtigungen mit Mietinteressenten
  • Begleitung bis zur Übergabe
Vermietung besprechen
Grundriss

BEWERTUNG

Bewertung

Verkaufen oder vermieten, jetzt oder später: Diese Fragen lassen sich leichter beantworten, wenn der Marktwert auf dem Tisch liegt. Wir lernen Ihre Immobilie und ihre Unterlagen kennen und erläutern, welche Faktoren in die Einschätzung einfließen. Sie bekommen keine Lockzahl, sondern eine Grundlage. Mit ihr können Sie in Ruhe weiterplanen – auch dann, wenn Sie sich am Ende gegen einen Verkauf entscheiden.

  • Einschätzung des Marktwerts für Wohnung oder Haus
  • Nachvollziehbare Erläuterung statt Pauschalwert
  • Grundlage für die Entscheidung: verkaufen, vermieten oder abwarten
  • Sinnvoll als erster Schritt vor jeder Vermarktung
Bewertung anfragen
Fenster mit Ausblick

SUCHE

Suche

Wer eine Wohnung oder ein Haus sucht, findet schneller Klarheit, wenn die eigenen Kriterien einmal sauber formuliert sind. Im persönlichen Gespräch halten wir fest, was Sie brauchen, was schön wäre und wo Ihre Grenzen liegen. Daraus entsteht Ihr Suchauftrag, für München oder das Umland. Ergibt sich etwas Passendes, hören Sie von uns.

  • Suchauftrag im persönlichen Gespräch
  • Wohnungen und Häuser in München und Umland
  • Klare Kriterien statt endloser Listen
  • Information über passende Möglichkeiten
Suchauftrag besprechen

Sie sollen nie fragen müssen, wo Ihr Verkauf gerade steht.

Beispiel Immobilien

OBJEKTUNTERLAGEN

Diese Unterlagen helfen.

Nicht alles muss beim ersten Gespräch vorliegen. Wer aber früh weiß, was fehlt, spart später Zeit. Welche Unterlagen in Ihrem Fall nötig sind, klären wir gemeinsam.

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Grundrisse und Wohnflächenberechnung
  • Energieausweis
  • Bei Wohnungen: Teilungserklärung
  • Bei Wohnungen: Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Bei Wohnungen: Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung
  • Bei vermieteten Objekten: bestehende Mietverträge
  • Unterlagen zu Modernisierungen der vergangenen Jahre

ABLAUF

Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe

  1. 01

    Erstes Gespräch

    Sie erzählen von Ihrer Immobilie und Ihrem Vorhaben. Wir hören zu und stellen die Fragen, die für die nächsten Schritte wichtig sind.

  2. 02

    Einschätzung und Plan

    Wir schätzen den Marktwert ein und legen mit Ihnen fest, wie die Vermarktung aussehen soll – und wie sichtbar sie sein darf.

  3. 03

    Unterlagen und Exposé

    Die Objektunterlagen werden zusammengetragen, das Exposé entsteht. Sie sehen es, bevor es jemand anderes sieht.

  4. 04

    Vermarktung und Besichtigungen

    Kauf- oder Mietinteressenten lernen Ihre Immobilie kennen. Nach jeder Etappe erfahren Sie von uns, wie der Stand ist.

  5. 05

    Entscheidung und Vertrag

    Sie entscheiden, mit wem Sie abschließen. Beim Verkauf begleiten wir Sie bis zum Notartermin, bei der Vermietung bis zur Unterschrift.

  6. 06

    Übergabe

    Zum Schluss werden die Schlüssel übergeben. Auch diesen Termin bereiten wir gemeinsam mit Ihnen vor.

FRAGEN

Fragen zu den Leistungen

Ihre Frage ist nicht dabei?

AnrufenNachricht schreiben
Muss ich nach der Bewertung verkaufen?

Nein. Die Einschätzung des Marktwerts ist eine Grundlage für Ihre Entscheidung, keine Verpflichtung. Ob Sie verkaufen, vermieten oder abwarten, entscheiden Sie danach in Ruhe.

Kann ich mehrere Leistungen nacheinander nutzen?

Ja. Oft ist eine Bewertung der erste Schritt, danach folgt der Verkauf oder die Vermietung. Weil wir alle vier Leistungen anbieten, müssen Sie für den nächsten Schritt nicht wechseln.

Wer entscheidet, an wen verkauft oder vermietet wird?

Sie. Wir bereiten vor, begleiten die Besichtigungen und geben Ihnen unsere Einschätzung zu den Interessenten. Mit wem Sie abschließen, entscheiden Sie selbst.

Sehe ich das Exposé vor der Veröffentlichung?

Ja. Sie bekommen das Exposé zu sehen, bevor es an Interessenten geht. Ihre persönlichen Gründe für Verkauf oder Vermietung gehören nicht hinein.

Unterstützen Sie auch bei der Suche im Umland?

Ja. Ihr Suchauftrag kann München, das Umland oder beides umfassen. Wir besprechen ihn persönlich und melden uns, wenn sich etwas Passendes ergibt.

Welche Unterlagen brauche ich für Verkauf oder Vermietung?

Das hängt von Ihrer Immobilie ab. Die Liste auf dieser Seite zeigt, was meist gebraucht wird. Was in Ihrem Fall noch fehlt, klären wir gemeinsam.

NÄCHSTER SCHRITT

Welche Leistung passt zu Ihnen?

Sie müssen das nicht vorher wissen. Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie oder Ihrer Suche – gemeinsam finden wir heraus, womit Sie anfangen sollten.

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